ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

о заключении договора субаренды нежилого помещения
и предоставлении дополнительных услуг
SOKSPACE
Редакция от 09 сентября 2026 года
Настоящий документ является публичной офертой Общества с ограниченной ответственностью «ЕС ХОЛДИНГ ГРУПП» (далее — «Арендатор» или «Оферент») заключить договор субаренды выбранного помещения сети SOKSPACE и, при необходимости, договор на дополнительные услуги с дееспособным физическим лицом (далее — «Субарендатор» или «Акцептант»).
Конкретное помещение, его адрес, дата и время аренды, стоимость, количество гостей, техническое время и дополнительные услуги определяются в индивидуальном подтверждении бронирования и/или счете. Эти условия являются неотъемлемой частью заключенного договора.
Акцептом Оферты является внесение Субарендатором первого платежа, предусмотренного подтверждением бронирования. С момента поступления платежа договор считается заключенным на условиях настоящей Оферты и индивидуальных условий бронирования.
Для каждого бронирования менеджер SOKSPACE направляет индивидуальные условия. Подписывать отдельный двусторонний договор не требуется, если иное отдельно не согласовано Сторонами.

1. ТЕРМИНЫ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
1.1. Оферта — настоящий документ, содержащий единые условия предоставления помещений сети SOKSPACE физическим лицам.
1.2. Помещение (Зал) — выбранное Субарендатором нежилое помещение, лофт, зал или иное пространство сети SOKSPACE, наименование и адрес которого указаны в подтверждении бронирования.
1.3. Подтверждение бронирования — сообщение Арендатора, направленное по электронной почте или в мессенджере, и/или счет на оплату, содержащие индивидуальные условия конкретной аренды.
1.4. Акцепт — полное и безоговорочное принятие Оферты путем внесения первого платежа, указанного в подтверждении бронирования. Молчание не является акцептом.
1.5. До Акцепта Субарендатор обязан ознакомиться с Офертой, Правилами и применимыми к выбранному Помещению тарифами. Совершая Акцепт, Субарендатор подтверждает, что указанные документы ему понятны и приняты.
1.6. Договор считается заключенным с момента зачисления первого платежа на расчетный счет Арендатора либо подтверждения оплаты используемым платежным сервисом.
1.7. Если индивидуальные условия бронирования содержат специальные условия для конкретного Помещения или мероприятия, они применяются в приоритетном порядке в части, не противоречащей обязательным нормам законодательства Российской Федерации.
1.8. Изменение текста Оферты после Акцепта не изменяет условия уже заключенного договора, если иное письменно не согласовано Сторонами или не требуется законом.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендатор предоставляет Субарендатору во временное пользование выбранное Помещение, а также находящиеся в нем мебель, оборудование и иное имущество согласно фактической комплектации выбранного Помещения и/или акту осмотра, а Субарендатор принимает Помещение и оплачивает аренду.
2.2. Наименование и адрес Помещения, дата, время начала и окончания аренды, техническое время, допустимое количество гостей и стоимость определяются в подтверждении бронирования.
2.3. Арендатор подтверждает наличие законного основания для предоставления выбранного Помещения в субаренду и необходимых согласий собственника/арендодателя в случаях, когда такие согласия требуются.
2.4. Арендное время исчисляется согласно подтвержденному бронированию независимо от фактического времени прибытия и ухода Субарендатора и его гостей.
2.5. Если иное не согласовано, Помещение предоставляется для частного мероприятия. Коммерческие мероприятия, съемки, мероприятия с продажей билетов и иное профессиональное использование подлежат отдельному согласованию.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Предоставить Помещение в согласованный период в состоянии, пригодном для его использования по назначению.
3.2. Обеспечить доступ Субарендатора и его гостей в пределах согласованного времени с учетом режима доступа в здание.
3.3. Вправе вносить незначительные изменения в интерьер, заменять декоративные элементы, мебель и оборудование на сопоставимые по назначению без ухудшения функциональных характеристик Помещения.
3.4. Вправе уведомить Субарендатора за 10 минут до окончания арендного времени о необходимости завершить мероприятие.
3.5. Вправе отказать в продлении аренды при наличии следующего бронирования, технической необходимости, нарушении Правил или отсутствии свободного времени.
3.6. Вправе требовать прекращения нарушений пожарной безопасности, общественного порядка, режима тишины и настоящих Правил, а при грубом или повторном нарушении — досрочно прекратить мероприятие в пределах, допускаемых законом.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБАРЕНДАТОРА
4.1. Соблюдать противопожарные требования, Правила SOKSPACE, требования администрации здания и законные указания представителей Арендатора.
4.2. Бережно использовать Помещение, мебель, оборудование, декор и иное имущество; не допускать их повреждения.
4.3. Незамедлительно сообщать Арендатору об аварийных и чрезвычайных ситуациях и принимать разумные меры к уменьшению ущерба.
4.4. По окончании аренды вернуть Помещение и имущество в состоянии с учетом нормального износа.
4.5. Состояние Помещения и имущества может фиксироваться актом, фотографиями и видеозаписью. Уведомление о выявленном ущербе может быть направлено Субарендатору в течение 24 часов после окончания аренды, за исключением скрытых повреждений.
4.6. Перемещать мебель и декор только в пределах, согласованных с администрацией. Запрещается снимать, перевешивать или перемещать элементы, если это может повлечь повреждение имущества.
4.7. Ознакомить гостей, подрядчиков и привлеченных лиц с Правилами и обеспечить их соблюдение.
4.8. Освободить Помещение не позднее чем через 30 минут после окончания арендного времени. Если иное не установлено бронированием, дополнительное техническое время оплачивается по ставке 1 000 рублей за каждые начавшиеся 30 минут.
5. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Стоимость аренды конкретного Помещения указывается в подтверждении бронирования и/или счете. В стоимость, если иное не указано, входят базовые коммунальные ресурсы, необходимые для эксплуатации Помещения.
5.2. Продолжительность и стоимость технического времени, уборки, дополнительной мебели, техники, посуды, декора и иных услуг указываются в индивидуальных условиях.
5.3. Если иное не указано в подтверждении бронирования: 50% стоимости аренды вносится в течение 1 рабочего дня после выставления счета/подтверждения бронирования, оставшиеся 50% — не позднее дня, предшествующего мероприятию.
5.4. Первый платеж является Акцептом Оферты. До его поступления выбранные дата и время могут не считаться окончательно закрепленными за Субарендатором, если иное прямо не подтверждено Арендатором.
5.5. Дополнительные услуги оплачиваются в размере и сроки, указанные в подтверждении бронирования или счете.
5.6. Продление возможно только при наличии свободного времени. Стоимость продления определяется тарифом конкретного Помещения, действующим на дату бронирования, либо отдельно согласовывается Сторонами.
5.7. Если Субарендатор покидает Помещение до окончания аренды, а его гости продолжают находиться в Помещении без него, Арендатор вправе потребовать дополнительный обеспечительный платеж в размере 10 000 рублей. При отсутствии ущерба он возвращается в течение 1 рабочего дня; при наличии ущерба из него может быть удержана документально подтвержденная сумма ущерба.
5.8. Стоимость по настоящей Оферте включает НДС по ставке 5%, если иное прямо не указано в подтверждении бронирования и/или счете.
6. ОТКАЗ ОТ БРОНИРОВАНИЯ И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
6.1. При отказе Субарендатора более чем за 30 календарных дней до начала аренды возвращается 90% первого платежа; 10% может быть удержано в качестве согласованной компенсации расходов, связанных с бронированием, в пределах, допускаемых законом.
6.2. При отказе менее чем за 30 календарных дней Арендатор вправе удержать суммы в пределах фактически понесенных и документально подтвержденных расходов и убытков, связанных с отказом от бронирования. Если Помещение впоследствии сдано другому лицу на тот же период, размер удержаний подлежит соответствующему уменьшению.
6.3. Уведомление об отказе направляется по электронной почте или через мессенджер. Датой отказа считается дата получения сообщения Арендатором.
6.4. Возврат подлежащей возврату суммы производится, как правило, в течение 10 банковских дней после определения размера возврата.
6.5. Если законодательство предоставляет Субарендатору более широкий объем прав на односторонний отказ и возврат денежных средств, применяются обязательные нормы законодательства Российской Федерации.
7. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
7.1. При аварии, технической неисправности, запрете эксплуатации, форс-мажоре или иной объективной невозможности безопасно предоставить выбранное Помещение Арендатор уведомляет Субарендатора без неоправданной задержки.
7.2. Стороны вправе согласовать перенос даты, замену на другое доступное Помещение SOKSPACE либо возврат полученных денежных средств.
7.3. Замена Помещения допускается только с согласия Субарендатора. При согласованной замене стоимость и иные условия фиксируются в новом подтверждении бронирования.
7.4. Если Арендатор не предоставляет Помещение по причинам, за которые он отвечает, денежные средства возвращаются в полном объеме; иные последствия определяются договором и законодательством Российской Федерации.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с Офертой и законодательством Российской Федерации.
8.2. Субарендатор возмещает реальный ущерб, причиненный Помещению и имуществу по его вине либо по вине его гостей, подрядчиков и иных приглашенных лиц, в размере, подтвержденном актом, фото-/видеоматериалами, чеками, сметами, договорами поставки, экспертной оценкой или иными допустимыми доказательствами.
8.3. Базовые тарифы на наиболее распространенные повреждения и дополнительную уборку могут устанавливаться приложением к Оферте или тарифами конкретного Помещения, доведенными до Субарендатора до Акцепта.
8.4. Если объект повреждения отсутствует в тарифах, размер ущерба определяется по документально подтвержденной стоимости восстановления или замены.
8.5. За грубые нарушения Правил, для которых прямо предусмотрена договорная неустойка, Арендатор вправе предъявить соответствующее требование в пределах, допускаемых законодательством.
9. ФОРС-МАЖОР
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами, возникшими после заключения договора.
9.2. К таким обстоятельствам могут относиться пожары, стихийные бедствия, войны, террористические акты, эпидемии, обязательные решения государственных органов, крупные аварии инфраструктуры и иные события, обладающие признаками непреодолимой силы.
9.3. Обычные коммерческие риски, изменение цен, колебания валют и обстоятельства, вызванные виновными действиями соответствующей Стороны, не являются форс-мажором.
9.4. Сторона, столкнувшаяся с форс-мажором, уведомляет другую Сторону в разумный срок и при наличии возможности предоставляет подтверждающие документы.
10. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
10.1. Арендатор обрабатывает персональные данные Субарендатора в объеме, необходимом для бронирования, заключения и исполнения договора, расчетов, обеспечения безопасности и урегулирования претензий.
10.2. Передача персональных данных третьим лицам допускается в случаях, необходимых для исполнения договора и выполнения требований закона.
10.3. В отдельных Помещениях и общих зонах может вестись видеонаблюдение для обеспечения безопасности и сохранности имущества. Информация о наличии видеонаблюдения доводится до посетителей соответствующим способом.
10.4. Если для отдельного вида обработки законодательство требует самостоятельного согласия субъекта персональных данных, такое согласие оформляется отдельно.
11. ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
11.1. Субарендатор обязан соблюдать общие Правила SOKSPACE, изложенные в Приложении № 1, а также специальные правила конкретного Помещения, если они доведены до него до Акцепта или непосредственно связаны с требованиями безопасности здания.
11.2. Наличие в конкретном Помещении веранды, кухни, звукового или светового оборудования, проектора, посуды и иных объектов определяется фактической комплектацией выбранного Помещения.
11.3. Платные опции, специальные сборы, ограничения по декору, звуку, кальянам, открытому огню и иным действиям определяются общими Правилами и индивидуальными условиями бронирования.
12. СПОРЫ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Стороны стремятся урегулировать разногласия путем переговоров и письменной переписки.
12.2. Претензии могут направляться заказным письмом, по электронной почте или через мессенджер. Срок рассмотрения претензии определяется законодательством, а при отсутствии установленного срока — в разумный срок, как правило, до 10 рабочих дней.
12.3. Споры рассматриваются судом в соответствии с установленными законом правилами подсудности. Оферта не ограничивает права потребителя на выбор подсудности, предоставленные законом.
12.4. Юридически значимые сообщения могут направляться по электронной почте и через мессенджеры по контактам, использованным при бронировании.
12.5. Недействительность отдельного положения Оферты не влечет недействительность остальных положений.
12.6. Во всем, что не урегулировано Офертой и индивидуальными условиями бронирования, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
13. РЕКВИЗИТЫ И КОНТАКТЫ АРЕНДАТОРА
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «ЕС ХОЛДИНГ ГРУПП»
Краткое наименование ООО «ЕС ХОЛДИНГ ГРУПП»
Генеральный директор Соколенко Екатерина Владимировна
ИНН 5029288895
КПП 770101001
ОГРН 1245000114633
Юридический адрес 105005, город Москва, вн. терр. муниц. округ Басманный, переулок Волховский, дом 16/20, строение 1
Система налогообложения УСН «Доходы», НДС 5%
Расчетный счет 40702810110001695575
Банк АО «ТБанк»
БИК 044525974
Корреспондентский счет 30101810145250000974
Оператор ЭДО Контур Диадок
Идентификатор участника ЭДО (GUID) 2BM-5029288895-502901001-202410150359214671110
Сайт https://sokspace.ru/
Контакты Email: sokspace.ru@gmail.com; тел.: +7 926 495-06-69

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
ОБЩИЕ ПРАВИЛА SOKSPACE
1. Безопасность и пожарные требования
1.1. Запрещается загромождать эвакуационные пути и пожарные выходы, использовать легковоспламеняющиеся и взрывчатые вещества, повреждать средства пожаротушения и инженерные системы.
1.2. Курение табачных изделий прямого горения в Помещениях запрещено; оно допускается только в местах, где это разрешено законодательством и правилами здания.
1.3. Использование кальянов, дым-машин, холодных фонтанов, свечей, пиротехники и иных источников огня/дыма допускается только при предварительном письменном согласовании и соблюдении требований безопасности. Пиротехника, создающая открытое пламя или повышенную пожарную опасность, запрещена.
1.4. При возникновении пожара или иной опасной ситуации необходимо прекратить мероприятие, покинуть опасную зону и сообщить администратору/экстренным службам.
2. Декор и эксплуатация
2.1. Монтаж декора, использование конфетти, блесток, лепестков, красящих веществ, бумажных эффектов и иных материалов, способных загрязнить или повредить Помещение, подлежат предварительному согласованию.
2.2. Запрещается крепить предметы к стенам, потолку и мебели способами, способными оставить следы или повреждения, включая гвозди, сверление и агрессивные клеящие составы.
2.3. Установка стороннего звукового, светового и иного оборудования допускается по согласованию с администрацией.
3. Поведение гостей
3.1. Запрещаются употребление запрещенных веществ, агрессивное поведение, умышленная порча имущества, нарушение общественного порядка и создание угрозы безопасности.
3.2. Распитие алкоголя допускается с соблюдением законодательства Российской Федерации и только в зонах, где это разрешено правилами конкретного объекта.
3.3. Субарендатор обязан обеспечить соблюдение Правил всеми гостями, подрядчиками и приглашенными лицами.
4. Несовершеннолетние
4.1. Пребывание несовершеннолетних допускается с учетом требований законодательства, времени проведения мероприятия и правил конкретного объекта. Ответственность за сопровождаемых несовершеннолетних несут их законные представители/сопровождающие лица в установленных законом пределах.
5. Режим тишины
5.1. Субарендатор обязан соблюдать действующие в месте нахождения конкретного Помещения требования о тишине и покое граждан.
5.2. При поступлении обоснованной жалобы или указания администрации Субарендатор обязан незамедлительно снизить громкость или прекратить иное нарушение.
5.3. Если нарушение повлекло документально подтвержденные штрафы или убытки Арендатора, Субарендатор возмещает их в пределах, допускаемых законом.
6. Веранды и открытые зоны
6.1. Если конкретное Помещение имеет веранду, террасу или иную открытую зону, гости обязаны соблюдать дополнительные правила безопасности: не перелезать через ограждения, не выходить на технические зоны/крышу, не препятствовать закрытию дверей и не устанавливать оборудование без согласования.
6.2. Дети до 14 лет могут находиться в открытых зонах только под непосредственным присмотром совершеннолетнего сопровождающего.
7. Забытые вещи и имущество гостей
7.1. Арендатор не несет ответственности за личные вещи гостей, кроме случаев, когда такая ответственность возникает по закону. Найденные вещи передаются администрации и выдаются владельцу/Субарендатору при возможности идентификации.
8. Нарушения Правил
8.1. При нарушении Правил Арендатор вправе потребовать немедленного устранения нарушения.
8.2. При грубом нарушении, создающем угрозу людям, имуществу или продолжению эксплуатации объекта, Арендатор вправе прекратить мероприятие в пределах, допускаемых законом, и предъявить требования о возмещении ущерба и предусмотренной договором неустойке.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
БАЗОВЫЕ ТАРИФЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ УБОРКУ И ТИПОВЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ
Тариф применяется только при наличии соответствующего имущества/ситуации в выбранном Помещении. По объектам и имуществу, отсутствующим в перечне, применяется документально подтвержденная стоимость восстановления или замены.
1. Посуда
Наименование Сумма
Винный бокал / фужер / рокс / коктейльная рюмка / хайбол, 1 шт. 500 руб.
Стопка, 1 шт. 250 руб.
Тарелка, 1 шт. 300 руб.
Графин, 1 шт. 1 500 руб.
Кухонный нож, 1 шт. 1 000 руб.
2. Дополнительная уборка
Наименование Сумма
Бумажная дискотека / бумажные деньги / перья 2 500 руб.
Блестки / конфетти / лепестки роз 5 000 руб.
Уборка рвотной массы, 1 случай 2 500 руб.
3. Типовые повреждения
Наименование Сумма
Попадание влаги в микшерный пульт 10 000 руб.
Повреждение унитаза 35 000 руб.
Зеркало настенное туалетное 15 000 руб.
Сушилка для рук 4 000 руб.
Стул мягкий 15 000 руб.
Стул барный 10 000 руб.
Кресло мягкое 50 000 руб.
Диван мягкий по фактическому размеру ущерба / тарифу конкретного Помещения
Световая вывеска по фактическому размеру ущерба / тарифу конкретного Помещения
Зеркало интерьерное по фактическому размеру ущерба / тарифу конкретного Помещения
Тарифы, доведенные до Субарендатора до Акцепта в подтверждении бронирования, карточке выбранного Помещения или отдельном приложении, являются частью договора. Последующее изменение тарифов не распространяется на уже акцептованное бронирование.